Não é obrigatória a contratação do seguro Fiança Locatícia junto à imobiliária, o inquilino poderá buscar outro corretor para a contratação do seguro.
O Seguro Fiança Locatícia ou Seguro Aluguel é um seguro que irá substituir o fiador na locação de um imóvel, seja ele comercial ou residencial, seja você pessoa física ou jurídica.
Contratando o Seguro Fiança Locatícia, caso o inquilino não pague, a seguradora irá garantir os aluguéis e outros encargos como condomínio, IPTU, água, luz e gás, quando contratadas.
Vantagens para o Proprietário (Locador)
- Assistência Jurídica caso seja necessário ação de despejo por falta de pagamento.
- Coberturas adicionais que darão maior amparo sendo: danos ao imóvel, multas contratuais e pintura do imóvel.
Vantagens para o Inquilino (Locatário)
- Maior rapidez na liberação da entrega das chaves.
- Conveniência em não ter que pedir favores a amigos ou parentes.
- Serviços de assistência 24 horas.
Coberturas do Seguro Fiança Locatícia
- Básica – visa garantir o valor do pagamento do aluguel mensal em caso de inadimplência, os seguros padrões tendem a garantir até 30x o valor do aluguel, já existem no mercado seguros mais básicos com limites menores.
- Danos ao imóvel – visa garantir o reparo de itens que compõe o prédio e/ou bens fixados à estrutura do imóvel com natureza definitiva, caso o inquilino danifique e não os repare no momento da saída do imóvel – exemplos: louças sanitárias quebradas, danos a portas e janelas, entre outros. Não estão amparados nessa cláusula danos que não tenham ação direta do inquilino como incêndio, vendaval, danos elétricos…
- Pintura interna e externa – garante o ressarcimento pelos danos causados à pintura do imóvel.
- Multas contratuais – Esta cobertura adicional garantirá ao Segurado o pagamento de multas por rescisão antecipada do contrato, quando a rescisão ocorrer mediante entrega das chaves ou quando ocorrer o abandono do imóvel, mas antes do recebimento da citação, e desde que previstas em contrato.
